ЗемИнвест
+7 (499) 347-29-93
+7 (916) 360-32-10
с 8:00 до 20:00
mozeminvest@gmail.com
Главная » Статьи » Всё о земельных участках

Стагнирующий рынок загородной недвижимости
 Первое полугодие 2013 г. стало не совсем удачным для рынка загородной недвижимости Подмосковья. Падение спроса с увеличением предложения запустило стагнацию, которая, как и в предкризисное время, может значительно изменить лицо загородного рынка.

 Мы заметили, что на рынке загородной недвижимости происходит увеличение многоформатных поселков, где представлены готовые дома, участки с подрядом и без него. Рост таких предложений  объясняют желанием застройщика нивелировать риски, связанные с реализацией проекта. А так же с каждым годом в продажу поступает все меньше готового жилья. Эксперты отмечают: снижение объема предложения наблюдается в сегменте коттеджей, так как они представлены в более дорогой ценовой нише, чем участки без подряда, спрос на которые всегда остается на стабильно высоком уровне.

 В 2013г покупательская активность на загородном рынке, по сути, упирается в потолок. И пока предпосылок для резкой перемены нет. В целом динамика рынка по большому счету зависит от фактора сезона и качества продаж. Например: в январе и феврале 2013г. (вместо положенных по календарю месяцев зима длилась гораздо больше), активность была буквально заморожена. По нашей компании «ЗемИнвест», спрос тогда незначительно упал по сравнению с зимним периодом прошлого года. В мае, отмечают нам эксперты, общее количество сделок по рынку снизилось из-за того, что рабочий процесс приостановился на две праздничные недели. Июнь был позитивнее.

 По-прежнему, наиболее востребованы участки без подряда, не снижается интерес к домам и дачным участкам. Как и прежде, лидерами спроса остаются объекты, расположенные на Киевском шоссе, Калужском шоссе, Каширское направление, Дмитровское и Симферопольское, а так же Ярославское после ввода в эксплуатацию новых автомобильных мостов.
Больше всего покупатели интересуются предложениями на Новорижском и Дмитровском направлениях, что объясняется непосредственной близостью к большой воде. А также выделяют Каширское направление, так как там можно приобрести недвижимость по наиболее доступной цене; кроме того, оно с развитой социальной инфраструктурой. Что касается участков без подряда, то в лидеры выбились Симферопольское и Дмитровское шоссе.


Источник: http://www.земинвест.рф
ЗемИнвест © 2012-2017 | Хостинг от uCoz

Вверх