ЗемИнвест
+7 (499) 347-29-93
+7 (916) 360-32-10
с 8:00 до 20:00
mozeminvest@gmail.com
Главная » Статьи » Всё о земельных участках

Когда нужно обращаться к риелторам?
 В процессе приобретения недвижимости покупатель проходит несколько этапов: от поиска подходящих предложений до получения зарегистрированного договора купли-продажи и свидетельства о праве собственности. Люди редко покупают дорогостоящий объект, поэтому, впервые сталкиваясь с этим вопросом, боятся совершить ошибку. Чтобы избежать негативных последствий, они прибегают к бесплатной помощи друзей, коллег, интернету, реже - к юристам и риелторам. Каждому из нас необходимо понять, где же та граница, переступив через которую стоит обратиться к профессионалу?! В этой статье я отвечу на этот вопрос.

 Для начала, поймите отличие юриста от риелтора. Первый - это специалист с высшим юридическим образованием, второй - это человек с опытом, но без узкоспециализированных знаний. Соответственно, на разных стадиях покупки Вам нужны разные люди. Местный риелтор поможет в поиске предложений на рынке, т.к. у него есть база продавцов, знание рыночной цены, понимание преимуществ и недостатков объекта. Также он сможет составить шаблонный договор купли-продажи и передаточный акт, провести сделку. А вот когда необходимо проверить юридическую чистоту документов на земельный участок, то следует обратиться к юристу. Он запросит правильный пакет бумаг исходя именно из Вашей ситуации, проверит содержание и законность документов, и оценит риск отказа в регистрации перехода права собственности.

 Идеально, если Вы наймете и юриста и риелтора, но скорее всего захотите сэкономить свои деньги, поэтому либо выступите сами в роли риелтора, либо доверите риелтору дополнительную роль юриста.

 В свете проникновения интернета в каждую квартиру и распространения электронных гаджетов, за последние десять лет работа по поиску предложений значительно упростилась. Поэтому если у Вас есть 1-2 дня в неделю на поиски, то можете не прибегать к услугам риелтора.

 Что касается юриста, то рекомендации следующие. Если Вы покупаете земельный участок без строений, то самостоятельный поиск шаблона договора, его заполнение и подача в регистрирующий орган сэкономит пару десятков тысяч рублей, при этом потеряете только время. Если объектом покупки является квартира или дом, то на окончательной стадии выбора советую обратиться за консультацией специалиста. Он не только сэкономит Ваше время, но и существенно снизит Ваши риски остаться как без дома так и без денег.

 В Москве и в каждом районном центре Подмосковья (Чехов, Домодедово, Подольск, Руза ...) работают агентства недвижимости и юридические консультации. Некоторые агентства состоят в ассоциациях или гильдиях риелторов, поэтому запрашивайте у них сертификаты. Их наличие будет говорить о профессионализме компании и её сотрудников.

14.11.2012г


Источник: http://www.земинвест.рф
ЗемИнвест © 2012-2017 | Хостинг от uCoz

Вверх