ЗемИнвест
+7 (499) 347-29-93
+7 (916) 360-32-10
с 8:00 до 20:00
mozeminvest@gmail.com
Главная » Статьи » Всё о земельных участках

Как правильно инвестировать в землю?
 Определим факторы, влияющие на рост цены загородной недвижимости, а именно, участка в коттеджном (дачном) поселке или отдельного земельного участка. В первую очередь обратите внимание на цену найденного Вами предложения и сравните её с ценами аналогичных конкурентных предложений. Будьте особенно придирчивы и дотошны в определении рыночной цены, т.к. многие собственники участков стремятся продать выше рынка. Для этого в своих объявлениях они умалчивают об отрицательных сторонах объекта и преувеличивают положительные. Только после подробных расспросов, эффективнее после выезда на место, можно установить реальные параметры объекта недвижимости. Соответственно, если на момент рассмотрения цена покупки участка ниже рыночной, то она будет расти в будущем. Ваша доходность определится разницей цен: рыночной и покупки.

 Застройщики всегда предлагают самые выгодные условия на ранней стадии развития коттеджного (дачного) поселка. Поэтому советуем покупать земельные участки на этапе начала продаж, когда коммуникации ещё не подведены, либо во второй очереди застройки.

 Неоценимую помощь Вам окажут проекты развития территории: градостроительная проработка, проект планировки поселка, генеральный план населенного пункта. Как раз на этих проектах можно увидеть планы на будущее. Выделяйте факторы, влияющие на привлекательность места (строительство социальной инфраструктуры) и на существенное развитие (газификация), и делайте выводы об инвестиционной привлекательности участка.

 Цена выкупа участка и план развития территории - единственные факторы, определяющие насколько выгодно купить участок.


Источник: http://www.земинвест.рф
ЗемИнвест © 2012-2017 | Хостинг от uCoz

Вверх